遺産相続手続きや節税の方法を税理士が解説|相続お助け110番

気になる広大地評価、贈与はお早めに!「相続税等の財産評価の適正化」の影響は?

広大地評価が変わろうとしています! 不動産評価において大きな減額規定である広大地(こうだいち)評価のルールが変わろうとしています。 現行の広大地評価では、面積が1000㎡以上(三大都市圏では500㎡以上)で一定の制約要件を満たす場合において、その土地の面積に応じて減額する規定となっています。

平成29年の路線価発表!自宅の土地の評価額は上がった?下がった?

 平成29年の路線価発表 毎年7月に、国税庁より、路線価が発表されます。 路線価とは、主要な道路に面した土地1㎡あたりの評価額のことです。 相続税や贈与税を計算する際、路線価に土地の面積を乗ずることにより、その土地の評価額の目安を算出することができます。 実際の路線価は国税庁のホ

  •  2017年7月28日
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借地権の種類と評価方法

借地権ってなんでしょう?

借地権とは、他人の土地に建物を建てて、地代を払って賃借して利用できる権利のことを言います。 色々な借地権があります ①<旧借地法による借地権> 平成4年に廃止となった旧借地法の適用を受けている借地権を言います。 契約期間は、堅固建物は30年、非堅固建物は20年です。 当事者間の合意で、これ

  •  2017年5月30日
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遺産分割の方法としての換価分割

相続財産は不動産しかありません。どう分けたらいいの?

遺産分割の方法は三種類 相続があった場合には協議により遺産分割をします。 遺産分割による分配方法は三種類あり、現物分割、代償分割、換価分割です。 現物分割 現物分割とは相続財産ごとに相続人を決定する方法です。 例えば、相続財産が不動産A、不動産B、預金Cとあった場合に、不動産Aと不動産Bは

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親の所有不動産を売却する時の方法は?売却方法まとめ

親の所有不動産を売却する時の方法は?売却方法まとめ 親が所有している不動産を売却する場合、「親が生きている間に売却する」と「親の死後に相続して売却する」の大きく2つのケースがあります。 生前に親の介護費用や贈与などで子どもが親の不動産を売却することはありますが、親が重度の認知症を患っていて契

  •  2017年5月18日
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契約者が志望した場合の住宅ローンの支払い

住宅ローンの借主が死亡した場合、そのローンは返済不要になると聞いたことがありますか?

ローンの借主が死亡した場合、住宅ローンは返済不要? 住宅ローンがまだ残っている状態で不動産の相続をしたらどうなるでしょうか。 住宅ローンが払えずに、物件を手放すことを検討しているという人もいるのではないでしょうか。 しかし、払わなければいけないと思っている残された住宅ローンですが、

小規模宅地等の特例に関する申請書類

小規模宅地等の特例に関する申請書類の書き方

小規模宅地等の特例を受けるには? 相続財産の中に土地がある場合には、一定の要件を満たすことによって大幅な税金軽減ができる可能性があります。 土地はあるものの、現金預金が少なくてご不安な方にとってはとてもありがたい制度になっています。 【小規模宅地等の特例の詳細はこちら】 小規模宅地等

広大地評価を適用した場合の相続税の計算式

広大地評価はデメリットもある?広大地の相続税評価額の計算式と誤解を受けやすいポイントを解説!

広大地評価が適用できると大きな節税につながる!? 被相続人が普通より広大な土地を持っていた場合には、この広大地評価を検討してみる価値があります。 広大な土地を相続する場合、相続税の納税額が大きくなることがよくありますが、広大地評価の適用により大きな節税につながる場合もあります。 広大地は土

広大地の評価を大きく下げて相続税を節税する方法がある!【広大地評価の利用】

広大な土地を所有している場合は適用を検討 被相続人が普通より広大な土地を持っていた場合には、一般的な広さの土地より低く評価する事ができます。 したがって、広大な土地を相続する場合、相続税の納税額が安くなり最大65%の節税が可能です。 広大地評価とは? 著しく地積が広大な土地(三大都市

  •  2017年3月29日
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不動産の登録免許税の計算方法

不動産の相続時における登録免許税の計算方法とは?

不動産を相続した際、相続登記にかかる登録免許税とは? 不動産を相続した際には、相続税と登録免許税が課税される場合があります。 相続税は、被相続人の相続財産を取得する際に課税されるものです。(基礎控除あり) 登録免許税は、相続により取得した不動産を登記する際に課税されるものです。

  •  2017年3月25日
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