遺産相続手続きや節税の方法を税理士が解説|相続お助け110番
契約者が志望した場合の住宅ローンの支払い

ローンの借主が他界した場合、住宅ローンは返済不要?

ローンの借主が他界した場合、住宅ローンは返済不要? 住宅ローンがまだ残っている状態で不動産の相続をしたらどうなるでしょうか。 住宅ローンが払えずに、物件を手放すことを検討しているという人もいるのではないでしょうか。 しかし、払わなければいけないと思っている残された住宅ローンですが、

広大地評価を適用した場合の相続税の計算式

広大地評価はデメリットもある?広大地の相続税評価額の計算式と誤解を受けやすいポイントを解説!

広大地は土地の評価が低い 大きい土地は普通の土地に比べ、売る時にさまざまな制約やデメリットがあるので単価は安くなるのが一般的です。 では「具体的な制約やデメリット」とは何でしょうか。 広大地を売る時の制約やデメリットとは? 大きい土地を開発する場合を想定します。 100㎡の土地であ

広大地の評価を大きく下げて相続税を節税する方法がある!【広大地評価の利用】

広大な土地を所有している場合は適用を検討 被相続人が普通より広大な土地を持っていた場合には、一般的な広さの土地より低く評価する事ができます。 したがって、広大な土地を相続する場合、相続税の納税額が安くなり最大65%の節税が可能です。 広大地評価とは? 著しく地積が広大な土地(三大都市

  •  2017年3月29日
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不動産の登録免許税の計算方法

不動産の相続時における登録免許税の計算方法とは?

不動産を相続した際、相続登記にかかる登録免許税とは? 不動産を相続した際には、相続税と登録免許税が課税される場合があります。 相続税は、被相続人の相続財産を取得する際に課税されるものです。(基礎控除あり) 登録免許税は、相続により取得した不動産を登記する際に課税されるものです。

  •  2017年3月25日
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小規模宅地等の特例

不動産を相続する時の【土地の評価方法】と【小規模宅地等の特例】

不動産を相続するにあたってよくある相続トラブル 遺産相続の際に相続人が複数存在する場合、最も争いの種になりやすいのが不動産の相続です。 一般的に相続する財産の中でも不動産は高額です。また、全く同じ土地が存在しないため個別性が強いことから、査定の方法によって評価額が変わります。 相続税の視点

  •  2017年1月25日
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小規模宅地等の特例は建築中でも適用できる?

小規模宅地等の特例は家を建築中でも適用できるの?

小規模宅地等の特例ってどんな制度? 小規模宅地等の特例とは、相続が始まる直前に被相続人等の居住用または事業の用に供されていた宅地等の相続税評価額を50%又は80%減額できる制度です。 宅地に家を建築中でも小規模宅地等の特例が適用されるの? 小規模宅地等の特例は、建物または構築物の敷地である宅地

  •  2017年1月25日
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相続税の払いすぎに注意!相続税の還付が出来るかも!?

相続税の払いすぎに注意!相続税の還付が出来るかも!? 相続税を払った人の中で、払い過ぎている可能性があるという事をご存知ですか? 特に相続税を払いすぎている可能性が高いのは土地を相続した方です。 では、なぜ過払いが生じるのでしょうか。 土地の評価は税理士に依頼するのが一般的ですが、実

  •  2016年12月16日
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相続した家の賃料は支払うの!?相続開始後の賃料の支払い義務がある場合がある!

家賃の支払い義務がある場合も!相続開始後の賃料に注意 賃貸物件に住んでいた親族が亡くなってしまった際、その後も不動産会社との契約内容によっては賃貸物件を借りたままの状態になっています。 このような場合には相続人が賃料を支払わなければならない場合があるので注意が必要です。 他人から物件を借り

  •  2016年11月22日
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共同相続の不動産を明け渡しできるのか?

共同相続した不動産を明け渡しさせられる?できるなら避けたい共同相続の注意点

共同相続した不動産を明け渡しさせられる?できるなら避けたい共同相続の注意点 共同相続とは、二人以上の法定相続人が共同で行う相続の事です。 二人以上で相続を行うなら心強い!と思う方もいるかもしれませんが、実は共同相続には後々揉めたり協議が長引いたりする要因があります。 例えば父親が亡くなった

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被相続人の不動産に居住する相続人の立ち退きを要求できる?

被相続人の不動産に居住する相続人の立ち退きを要求できるか? 被相続人が生前に所有していた不動産に被相続人の兄弟が住んでいた場合、その不動産の相続人(例えば居住していない子供など)が立ち退きを要求出来るのでしょうか。 このケースのポイントは以下の2点です。 ①対象となる不動産が今は誰の所有物なの

  •  2016年11月22日
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