遺産相続手続きや節税の方法を税理士が解説|相続お助け110番
相続内容に納得がいかない時すぐに裁判を実施できる?

相続財産の分けかたがまとまらず、話し合いも不調、そんな時すぐに裁...

遺産分割協議とは? 被相続人が遺言を残していない場合、法定相続人が遺産を相続することになります。 法定相続人が複数いる場合には、遺産は、相続人全員の共同相続財産となります。 その共同で相続した財産を、具体的に誰がどのように相続するのかということを、相続人全員で話し合うことが、「遺産分割協議」で

借地権の種類と評価方法

借地権ってなんでしょう?

借地権とは、他人の土地に建物を建てて、地代を払って賃借して利用できる権利のことを言います。 色々な借地権があります ①<旧借地法による借地権> 平成4年に廃止となった旧借地法の適用を受けている借地権を言います。 契約期間は、堅固建物は30年、非堅固建物は20年です。 当事者間の合意で、これ

  •  2017年5月30日
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遺産分割の方法としての換価分割

相続財産は不動産しかありません。どう分けたらいいの?...

遺産分割の方法は三種類 相続があった場合には協議により遺産分割をします。 遺産分割による分配方法は三種類あり、現物分割、代償分割、換価分割です。 現物分割 現物分割とは相続財産ごとに相続人を決定する方法です。 例えば、相続財産が不動産A、不動産B、預金Cとあった場合に、不動産Aと不動産Bは

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親の所有不動産を売却する時の方法は?売却方法まとめ...

親の所有不動産を売却する時の方法は?売却方法まとめ 親が所有している不動産を売却する場合、「親が生きている間に売却する」と「親の死後に相続して売却する」の大きく2つのケースがあります。 生前に親の介護費用や贈与などで子どもが親の不動産を売却することはありますが、親が重度の認知症を患っていて契

  •  2017年5月18日
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美術品、骨董品の相続

美術品に相続税はかかるの?絵画や骨董品を相続する方法...

美術品に相続税はかかるの?絵画や骨董品を相続する方法 絵画や骨董品などの美術品はお金に換えることができるので相続財産として扱われます。 しかし、美術品を相続して相続税を納付するケースはそれほど多くはありません。 「3,000万円+(600万円×法定相続人の人数)」で出される基礎控除

不動産の登録免許税の計算方法

不動産の相続時における登録免許税の計算方法とは?...

不動産を相続した際、相続登記にかかる登録免許税とは? 不動産を相続した際には、相続税と登録免許税が課税される場合があります。 相続税は、被相続人の相続財産を取得する際に課税されるものです。(基礎控除あり) 登録免許税は、相続により取得した不動産を登記する際に課税されるものです。

  •  2017年3月25日
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信託を活用して相続税を節税する!?

信託の定義と仕組み まず、信託とは「委託者(=預ける人)の設定した一定の目的に従い、当該財産の管理又は処分を受託者(=預かる人)が行う行為」の事を指します。 信託をする上でよく耳にする「信託受益権(しんたくじゅえきけん)」ですが、 信託受益権とは受益者(=信託財産から得られる利益を得る人)

  •  2016年12月16日
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賃貸物件に住んでいた身内が死亡!?相続開始後の賃料は誰が払うのか...

家賃の支払い義務がある場合も!相続開始後の賃料に注意 賃貸物件に住んでいた親族が亡くなってしまった際、その後も不動産会社との契約内容によっては賃貸物件を借りたままの状態になっています。 このような場合には相続人が賃料を支払わなければならない場合があるので注意が必要です。 他人から物件を借り

  •  2016年11月22日
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共同相続の不動産を明け渡しできるのか?

共同相続した不動産を明け渡しさせられる?できるなら避けたい共同相...

相続財産に不動産があるとかなりの割合で共同で相続をします。これって本当に賢い分け方? 共同相続とは、二人以上の法定相続人が共同で行う相続の事です。 二人以上で相続を行うなら心強い!と思う方もいるかもしれませんが、実は共同相続には後々揉めたり協議が長引いたりする要因があります。 例えば父親が

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被相続人の不動産に居住する相続人の立ち退きを要求できる?...

死亡した両親の家に住み続ける姉に立ち退きを要求できる? 被相続人が生前に所有していた不動産に被相続人の子供が住んでいた場合、その不動産の相続人(例えば居住していない子供など)が立ち退きを要求出来るのでしょうか。 このケースのポイントは以下の2点です。 ①対象となる不動産が今は誰の所有物なのか

  •  2016年11月22日
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